固安房產安居樂業網讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息!
網站首頁
樓市焦點
樓盤動態
固安樓盤
政策法規
優惠活動
人物專訪
樓盤大全
保定房產
聯系我們
固安房產安居樂業網
>
樓市焦點
>
固安房價暴跌原因分析,房價為什么下跌?
2020-08-15T16:39:50
瀏覽:
次
來源:固安房產網
固安房價暴跌原因分析,房價為什么下跌?北京周邊房價明顯回落,
固安房價
下跌在20%-30%左右。房價下跌,打擊了炒房者、投機客,這無疑是有利于房地產市場健康成長的。今日,本報聚焦北京周邊房價下跌,希望提供有益的價值參考。
4年前,王先生(化名)提著行李,走在高樓環繞卻空無一人的固安街道上,新公司注冊在了固安,至于員工,只有王先生一個人。
彼時,在京津冀一體化的驅動下,在北京買不起地也租不起廠房的企業,都在向固安走。表面上看,似乎隨著產業的外遷,會有一大批人涌入固安。但現實卻是,產業落地尚未帶來大量的人口轉移,固安的樓市卻開始了迅猛的膨脹式發展。
購房24小時咨詢熱線:18931661912
時至今日,王先生的家依然在北京,一個星期,4天在固安,3天在北京。至于王先生的公司,發展至12個人,其中4個是固安本地人。而固安的房價則已經從每平方米約6000元猛增至2。5萬元左右。
接開發商盤的人,多數是投資客。時至今日,接投資客盤的人,仍然有投資客。
房價瘋狂的上漲,發生在2016年。下降,則發生在今年3月下旬環京樓市被嚴格限購之后。
“少數投資客在房價高點時成功出逃,多數人現在依舊僵持觀望。平均來看,限購后到現在的3個月時間內,固安二手房每平方米約下跌3000元,至于個別急于出讓的業主,每平方米下降超7000元的也有。”在固安一家二手房中介門店中,僅有的兩位店員向《證券日報》記者透露,現在買房的人多數是固安本地的剛需,之前捂著不賣的投資客現在有不少急于賣掉的,但成交并不容易。
部分二手房降價逾20%
一家鬧市中的中介門店,下班時間,僅有兩位店員,各自看各自的手機。夏日的熱風,對面餐館的吵鬧,似乎都傳不到這里。盡管墻上掛著全固安的樓盤圖,小區名稱密密麻麻,但卻幾乎沒有客戶愿意跟他們走進其中的小區,去看房談價,更不要說達成交易。
“現在一個月,一家店大概就能賣4套房。”女店員告訴本報記者,3個月多月前,一個月能賣10套-20套。至于現在的房價,多數在1。7萬元/平方米左右。
伴隨著成交量的急劇下滑,市場預期逆轉,原本每平方米直逼2。8萬元的新房住宅市場供應也不再集中,限購前傳導至二手房市場的大量投資需求不再活躍。
相反,2013年至2016年下場的不少投資客一改限購前的惜售態度,離場的情緒顯得愈發著急,紛紛拿出房源來掛牌銷售,且甩賣力度越來越大。
“有一個好處,就是從限購前沒什么房子可賣,到現在業主拿出了更多的房子賣,要比限購前大概多出2倍的房源。”男店員向記者如是透露,但限購特別嚴格,外地人有資格買房的人太少了,盡管價格一再下降,接盤的人也很少。
該男士進一步向記者透露,在紫荊花園小區,有一個女業主領頭的炒房團,2014年前后,以每平方米6000元-7000元的價格,買了數套房子。前一段,以每平方1。9萬元賣了一套房。最近,這位女業主又拋出了該小區同樣戶型的一套房,報價僅為每平方1。5萬元,現在還沒有賣出去。
換言之,同樣戶型和建筑面積的房子,每平方米下降4000元,下降幅度超過20%,依然無人問津,市場還在觀望。
(責任編輯:
固安房產安居樂業網
)
免責聲明:
凡注明“來源:固安房產網”的所有文字圖片等資料,版權均屬固安房產網所有,未經授權不得轉載;已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考,部分文章轉載自網絡,不構成投資建議,也不代表固安房產網贊同其觀點,如需修改或者刪除,請聯系本站。文中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積。
上一篇:
固安新區最新新聞:固安房價已經觸頂,環京樓
下一篇:
2018年固安房價走勢最新情況如何?
【延伸閱讀】
2020環京河北固安房價的跌宕起伏
固安房價2020最新價格二手房市場行情
固安房價未來預測是漲,還是跌?
固安房價下跌之后再漲回來的可能性大嗎?
固安房價下跌的背后究竟是什么?
樓盤動態
LOU PAN DONG TAI
固安水木藍山的房子怎么樣,現在買合適嗎?
固安牛駝溫泉孔雀城7.3期別墅均價是多少?
固安中南熙悅2019年房價走勢最新消息
固安建投御湖園新房預計2019年10月交房
固安孔雀城英國宮唐頓公館新開樓盤價格表
樓盤大全
LOU PAN
01
煙臺海信波爾多小鎮的房子有升值空間嗎?
02
天津金輝優步湖畔的房子有升值空間嗎?
03
霸州房價暴跌到8500元?是崩盤的前兆嗎?
04
2019年廊坊房價將破3萬是真的嗎?
05
固安金海城房價開盤樓盤2018價格走勢最新消息
樓市焦點
SHI CHANG
2020環京河北固安房價的跌宕起伏
固安房價2020最新價格二手房市場行情
固安房價未來預測是漲,還是跌?
固安房價下跌之后再漲回來的可能性大嗎?
固安房價下跌的背后究竟是什么?
涿州樓盤
SHI CHANG
涿州鴻盛凱旋門樓盤最新價格一覽
涿州北大金遠國際城新開樓盤房價走勢信息
涿州桃源新都孔雀城2018年現房樓盤能升值嗎?
涿州2018年房價破三萬是真的嗎?
涿州西柳新華城新房房價一平多少錢
保定房產
BAO DING FANG CHAN
保定白溝房價暴跌開始了?真假?
在白溝買房有前景買房值得投資嗎!
河北白溝房價2020年最新消息!
白溝房價2020年最新消息,未來五年房價分析!
保定高碑店未來發展有潛力嗎?值得買房嗎?
多毛丰满老太毛茸茸,亚洲AV无码h一区二区,小sao货水太多了湿掉了